지역난방 온수 안나올 때 - jiyeognanbang onsu annaol ttae

'겨울철 난방비 절약하는 방법'

여름철 일상생활에서 가장 큰 고민이 더위를 이겨내는 방법인 것처럼 다가오는 겨울철 가장 큰 고민 역시 ‘추위를 이겨내는 법’일 것이다. 하지만 난방비를 생각하면 보일러를 온종일 틀어놓기란 어려울 수 있는 법. 그래서 오늘은 다가오는 겨울, 난방비를 절약할 수 있는 꿀팁을 공유한다.

에어컨도 종류별로 냉방비를 절약할 수 있는 팁이 다른 것처럼 난방비도 지역난방과 개별난방 간 난방비 절약 방법이 다르다. 절약 방법을 알아보기 전에 개별난방과 지역난방의 특징에 대해 알아본다.
‘개별난방’은 세대별로 보일러를 설치해 보일러를 통해 난방과 온수가 공급되는 방식이다. 세대간 개별적으로 온도 조절을 할 수 있다는 점에서 용이하지만, 주기적인 가스 검침원의 안전점검이 필요하다(가스 검침원: 가스ㆍ수도ㆍ전기 계기 검침원 및 안전점검원은 정기적으로 자신이 맡은 가구나 업소를 방문해 가스, 수도, 전력 사용량을 검침하고 기록하는 일을 담당한다). 다음으로 ‘지역난방’은 대규모 열 생산 시설(지역난방공사)에서 생산된 열을 각 건물에 공급하는 지역 종합 난방 방식이다. 개별 세대에 보일러가 따로 존재하지 않기 때문에 보일러를 관리할 필요가 없다는 장점이 있다.
그래서 사실 지역난방은 개별난방에 비해 절약 방법이란 것이 딱히 없다. 그냥 사계절 내내 적정온도로 맞추고 장기로 외출하거나 추위를 느낄 시 위아래로 1도씩 조정하기만 하면 된다. 개별난방은 지역난방보다 외출 시 조정이 필요하다. 겨울철 짧은 외출 시에는 외출 모드를 켜야 한다. 간혹 외출 모드가 없는 보일러도 있는데 이 경우에는 실내 온도를 평상시보다 2~3도 낮게 설정하고 외출하면 된다.
혹시 개별난방 세대에서 보일러를 켜도 따뜻하지 않은데 난방비가 많이 나온다면 어떻게 해야 할까? 보통 이 경우엔 보일러 배관청소가 잘 되어있지 않은 경우이다. 영상 초반에도 언급했듯 개별난방은 주기적인 가스 검침원의 안전점검이 필요하다고 했으니 보일러가 노후했을 때 점검을 맡겨야 한다. 대략 기름보일러의 점검 주기는 2~3년, 가스보일러의 점검 주기는 10~15년이다.

기름보일러와 가스보일러의 점검 주기

다음은 개별난방과 지역난방 모두 해당하는 난방비 절약 방법이다.
1. 온수는 다 쓴 뒤 수도꼭지를 냉수 방향으로 돌려놓으면 보일러가 미세하게 작동하는 것을 방지할 수 있다.
2. 습도를 높여주면 난방 효과가 증가하고 실내열이 지속된다. 가습기를 사용하거나 젖은 수건과 빨래를 널면 습도를 높여줄 수 있다.
3. 러그나 카펫, 담요, 보온매트를 바닥에 깔면 난방비를 절감할 수 있다.
다가오는 겨울, 보다 효율적인 방법으로 실내 온도를 따뜻하게 유지하면서 난방비도 절약해보자.

영상 출처

Adobe Stock

[자투리경제=김한빈 SNS에디터]

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지역난방의 최대 장점은 누가 뭐라고 해도 온수가 금방 나오는 것인 것 같습니다. 호텔에서 온수를 틀었을 때 바로 나오는 것처럼 지역난방 아파트에서는 아주 바로는 아니지만 온수를 틀면 10-20초 후에 따뜻한 온수가 나옵니다.

문제는 이 온수가 열이 회수가 안되고 하수구로 빠지기 때문에 열량의 톤당 단가가 상대적으로 비쌉니다. 보통 난방수 단가가 톤당 1천원하는 것에 비해 온수 혹은 세대급탕비는 톤당 단가가 4천원 보는 것이 정상입니다. 지난 봄에 적었듯이 세대급탕비를 합리적으로 산정한다면 (https://drkimfixnsolve.tistory.com/34) 톤당 단가가 여름엔 2천원 수준 봄, 가을엔 3천원 수준, 겨울엔 4천원 수준까지 조정이 될 수 있습니다.

최근 지역난방 카페에 세대급탕비가 과다하게 청구된 경우에 대한 질문이 올라 왔는데, 톤당 무려 5천원을 청구한다고 합니다. 이유가 가관인데요.. 지역난방공사 제시 단가라고 합니다. 제가 지역난방공사 담당자랑 통화한 바에 의하면 지역난방공사 제시 단가는 존재하지 않습니다. 담당자는 "예시"로서 작성된 문건이지 그대로 따를 필요가 없다고 확인해 주었습니다. 하지만 별 노력을 하지 않는 아파트 관리사무소라면 지역난방공사 자료이니 무턱대로 예시된 값은 제시된 값이라고 하고 적용할 것도 같습니다. 지역난방공사가 자신들의 책임을 통감하고 합리적 방안을 조속히 마련해 주었으면 합니다.

이처럼 세대급탕비는 상대적으로 과도하게 청구될 수가 있는데, 의외로 이 비용을 절약하기도 매우 애매합니다. 보통 저희 아파트는 한달에 온수를 평균적으로 6톤 정도 쓰는 것 같습니다. 지난 달 저희 집은 대략 5톤 정도 썼고, 일반적으로 평균값만큼 쓰거나 1톤 정도 적게 쓰는 것 같습니다. 특별히 온수를 절약해서 쓰는 세대는 아니라고 할 수 있습니다.

그런데 가끔 세대급탕비를 어떻게 하면 절약할 수 있는지 질문을 받고는 합니다. 그래서 몇몇 댓글로 답변을 하고 했었는데.. 저희 집이 적극적으로 실천하고 있지는 않지만 그동안에 생각해 둔 것들을 동영상으로 만들어 보았습니다. 의외로 이 부분을 궁금해하는 분들이 많습니다.

https://youtu.be/TyX7iz-mnrc

간단히 요약하면.. 세대급탕비를 아끼는 방법은 당연히 온수를 아껴쓰는 방법입니다. 하지만 지역난방의 장점인 온수를 아껴쓰기는 상대적으로 어렵고.. 대신 평소에 현명하게 온수를 사용해 보자.. 그러면 일정 부분 절약할 수 있다.. 정도 메세지가 되겠습니다. 어떻게 하면 현명하게 지역난방 온수를 사용할 수 있을까.. 제 생각에는 3가지 정도가 떠오릅니다.

1. 온수를 사용할 때는 가급적 동시에 사용하고, 사용할 때 최대한 온수관에 있는 찬물을 빨리 내보내고 온수를 사용한다.

2. 평소에 수도꼭지를 냉수 방향으로 틀어 놓고 짧게 수돗물을 사용할 때 온수관에 있는 찬물이 사용되지 않도록 주의한다.

3. 온수를 사용한 후 가급적 하수구를 막아 집안에 가두어 놓고 열교환이 충분히 이루어질 때까지 기다린다.

대략 이 정도 실천하면 남들보다 현명하게 온수를 사용하며 열요금을 줄일 수 있지 않을까 생각됩니다. 아주 큰 효과는 아니더라도 1톤 정도의 작은 효과는 있을 것 같습니다.

하지만 이렇게 하더라도 온수를 많이 쓴다면 세대급탕비 폭탄을 피하기는 어렵습니다. 그때 그나마 세대급탕비를 줄이는 방법은 유일하게 급탕 단가를 낮추는 방법이고.. 이를 위해서는 관리사무소나 입주자대표회의를 통해 급탕비의 합리적 산정방안이 받아 들여지도록 노력해야 합니다. 어차피 급탕비가 입대의에서 결정하는 문제이기 때문에.. 여기를 설득하는 수 밖에 없고.. 방법은 입대의 정기회의에 방청 신청하고 발언권을 얻어 급탕단가의 문제를 제기하면 됩니다. 난방비 산정 원리가 의외로 합리적이기 때문에 쉽게 받아들여 지고 관리사무소 소장님 및 시설과장님과 머리를 맞대면 쉽게 해결책을 찾을 수 있으니 포기하지 말고 계속 문을 두드려야 합니다.

물론 가장 좋은 해결책은 지역난방공사나 지자체에서 합리적 가이드라인을 만들어 배포하는 것이 되겠습니다. 언제 이루어질지 계속 기다리며 지켜보겠습니다.

냉수를 틀었는데 온수가 나오는 경우 조치방법

냉수를 틀었는데 온수가 나오는 경우가 있습니다
아마 경험 해보신 분들도 많으실 것입니다
그런데 원인을 잡기가 힘들죠
그래서 그러려니 하고 사용하시는 분들도 있습니다
아래에서 원인 분석을 해보겠습니다
냉수를 틀었을 때 온수가 잠시 나오는 경우는 딱히 문제가 없습니다
냉수가 여름에 실내온도에 의해 배관 속에서 데워져 잠시 나오거나
겨울에 난방을 하면 냉수 배관이 바닥의 난방열에 의해 데워져 잠시 나올 수 있습니다
그러나 세면기 수전, 샤워기 수전, 싱크대 수전, 정수기 등에서 냉수만 틀었는데
계속적으로 따뜻한 물 또는 미지근한 물이 나온다면 분명 문제가 있습니다
이런 경우는 온수가 냉수배관으로 넘어가 냉수 온수가 섞여서 나오기 때문입니다
그 원인으로 다음의 경우가 있습니다
1.세면기, 샤워기, 싱크대 등의 혼합수전 내부 카트리지 불량
2.욕실 샤워수전 절수형샤워헤드 사용
3.발코니 수전 절수형헤드 사용 시 냉,온 수도꼭지 개방
4.연수기에서 온수가 냉수로 넘어가는 경우

상기의 원인처럼 온수가 냉수로 넘어가 냉수에서 온수가 섞여? 나오는 아파트 유형이 있습니다
지역난방 아파트와 중앙집중식 아파트 입니다
개별난방 아파트에서는 이런 혼수현상이 거의 발생하지 않습니다
지역난방의 또 다른 단점이라 할 수 있습니다
이런 혼수현상이 일어나는 근본적인 원인은 무엇일까요?
온수 압력이 냉수 압력보다 높은 경우입니다
개별난방 아파트는 세대로 냉수만 들어옵니다
세대로 들어온 냉수가 개별난방 보일러를 거쳐 온수가 나옵니다
그렇기 때문에 냉수 압력과 온수 압력이 거의 같다고 볼 수 있는데
냉수가 보일러를 통과하면서 마찰손실에 의해 압력이 미세하게 낮아져
온수가 냉수 압력보다 높은 경우는 없습니다
반면에 난방방식이 중압집중식 아파트와 지역난방 아파트의 경우
냉수 배관과 온수 배관이 분리되어 있어?냉수, 온수가 따로 세대로 들어옵니다
지역난방 아파트에서 기계실 시수펌프(부스터 펌프)가 밀어주는 냉수 압력이
그대로 열교환기를 거쳐서 세대로 올라오기 때문에 기계실에서 올라오는
냉수 압력과 온수 압력은 거의 동일합니다
정확히 말하자면 열교환기를 거치면서 마찰손실로 인해
온수 압력이 냉수압보다 미세하게 낮다고 볼 수 있습니다
그러므로 기계실에서 올라오는 온수 압력이 냉수 압력보다 높아서
혼수가 일어나는 것은 아닙니다

1.먼저 가장 많은 원인이 발생하는 혼합수전 내부 카트리지 불량부터 알아보겠습니다

세면기, 샤워실, 싱크대에 부착되어 있는 냉.온 혼합수전입니다↑

혼합수전 내부에 들어있는 카트리지 대표적인 이미지 입니다 ↑
안경을 낀 사람 얼굴을 닮았습니다 눈과 입이 있고 귀도 있습니다

상기의 혼합가랑 카트리지 눈 부위 하얀 눈동자 부분이 냉수와 온수를 전환해주는 장치입니다
오른쪽 왼쪽 눈에서 각각 뜨거운 눈물과 차가운?눈물이 나와 혼합되어
입으로 토해내면 수도꼭지에서 혼합 된 물이 나옵니다
이 전환장치가 마모되거나 기타 불량으로 냉수와 온수를 완전 차단을 하지 못할 경우
뜨거운 눈물이 입을 거쳐 거꾸로 차가운 눈 쪽으로 들어가면
차가운 눈에서 뜨거운 눈물이 나옵니다
대충 이해가 되시죠!
물은 지대가 높은 곳에서 지대가 낮은 곳으로 흐르는 것이 불변의 진리입니다
또한 물은 압력이 높은 곳에서 압력이 낮은 곳으로 흐릅니다
그렇기 때문에 이런 불량 혼합수전이 한 군데만 있으면
나머지 다른 혼합수전에서 냉수를 틀어도 온수가 섞여서 나옵니다
예전에 지은 아파트의 경우 한 세대에서 온수가 냉수로 넘어갈 경우
그 아파트 라인 전체가 냉수, 온수가 혼수 되는 경우가 있습니다
그래서 최근에 지은 아파트의 경우는 세대로 들어오는 냉수, 온수 차단밸브에
첵크(역류방지) 기능이 있는 차단밸브가 설치됩니다

체크(역류방지) 기능이 있는 세대 차단밸브 →

온수가 냉수로 넘어가는지 확인하는 방법은
냉수만 틀었을 때 온수가 섞여 나온다 싶으면 냉수만 틀어놓고
문 밖 양수기함 문짝을 열고 온수 계량기 팔랑개비가 돌아가는지 확인하시면 됩니다

냉수계량기와 온수계량기 입니다 ↑

냉수만 틀었는데 온수계량기의 팔랑개비(별 모양)가 천천히 돌아간다면
온수가 냉수배관으로 넘어가는 것입니다

2.욕실 샤워수전 절수형샤워헤드 사용

절수형 샤워헤드 ↑

상기 이미지는 자체 차단기능이 있는 절수형 샤워헤드 입니다
샤워헤드 자체에 차단 기능이 있기 때문에 샤워실 혼합수전의 냉수, 온수 손잡이를
중립 상태에서 개방시켜 놓고 샤워헤드에서 차단을 할 경우 온수 압력이 냉수 압력보다
높을 경우 혼합수전 내부에서 온수가 냉수배관으로 넘어갑니다

상기 이미지처럼 혼합수전이 개방된 상태에서 절수형헤드를 차단 할 경우
물이 나오지 않기 때문에 이 상태로 두는 경우가 많습니다
이 상태에서 다른 혼합수전의 냉수를 틀었을 경우 온수가 섞여 나오게 됩니다
절수형 샤워헤드 사용을 권장하지 않습니다
물 값 아끼려고 절수형 샤워헤드를 사용할 경우 온수가 냉수 배관으로 넘어가
온수 요금(급탕비=열 요금)이 몇 배로 더 나옵니다
관리사무소에 전화해서 냉수와 급탕요금(온수를 데우는 열 요금) 이 톤 당 얼마인지
물어보면 비교가 됩니다
온수를 사용 할 경우 = 톤 당 물 사용요금 + 톤 당 급탕비(물을 데우는 열요금) 이렇게 됩니다

발코니 청소용 혼합수전 이미지 입니다 ↑ 발코니 청소수전 절수형헤드 입니다 ↑

발코니 청소용 혼합수전 내부 이미지 입니다 ↑

청소용 수전 대부분 상기 이미지처럼 절수형 헤드를 사용합니다
2번 욕실 샤워수전 절수형샤워헤드 사용과 같은 경우 입니다
냉수, 온수 수도꼭지를 개방해 놓은 상태에서 절수형헤드를 차단해 놓을 때
온수압이 냉수압 보다 높을 경우 온수가 냉수 배관으로 넘어갑니다
이런 상태에서 다른 혼합수전을 사용 할 경우 냉수를 틀면 온수가 섞여 나옵니다

4.세대 욕실에 연수기를 설치한 세대에서 온수압이 높을 경우 연수기 내부에서
혼수가 되는 경우를 가끔 보았는데 연수기 내부에 대해서는 자세히 모르겠지만
혼합수전 카트리지 불량과 원인이 같을 것으로 추정됩니다

온수가 냉수로 넘어가서 혼수가 되는 것을 방지하는 방법을 알아보겠습니다
지역난방 아파트에서 세대 밖 현관 입구에 양수기함이 있습니다
문을 열어서 보면 차단밸브(수도꼭지)와 계량기 사이에 뭔가가 있습니다
냉수와 온수 감압밸브가 각각 한개씩 있습니다
아래 이미지 참조하십시오

양수기함 내부 ↑

감압밸브 상부에 압력을 조절하는 압력조절볼트가 있습니다
이 볼트를 스패너 등으로 오른쪽(시계방향)으로 돌리면 압력이 높아지고
왼쪽(반시계방향)으로 돌리면 압력이 낮아집니다
온수 감압밸브의 압력조절볼트를 왼쪽으로 몇 바퀴 돌려서 압력을 낮춰주면 됩니다
= 온수 감압밸브 압력조절볼트 돌출 길이를 냉수보다 길게 해주면 됩니다
상기 방식으로 냉수, 온수 압력을 적절히 조절할 수 있습니다
압력 조정 후 세대에서 냉수, 온수를 틀어보면 대충 압력 비교가 됩니다
냉수 압력이 조금 더 세다 싶을 정도로 맞추시면 됩니다
볼트 아래에 너트가 고정되어 있을 경우는 너트를 풀어야 볼트를 돌릴 수 있습니다
볼트를 시계 방향으로 너무 많이 돌리면 세대 수도 압력이 갑자기 너무 높아져
세대 정수기 연결호스가 빠지는 경우가 있으므로 압력을 너무 많이 올리지 마십시요
압력 변동으로 세대 정수기 호스가 빠져 물난리가 발생한 세대를 실제로 몆번 보았습니다
자신이 없으면 압력조정 하지 마십시요!
제 블로그?글 보고 압력조정 해서 물난리 겪었다고 절대 저에게 항의 하시면 아니되옵니다ㅋ
압력 조정이 제대로 되었는지 확인하는 방법은
혼합수전 냉수만 틀어놓고 양수기함의 온수계량기 팔랑개비가 돌아가지 않으면
조정이 제대로 된 경우 입니다
조정이 제대로 되었으면 냉수 압력이 온수 압력보다 조금 높아
혼합수전 카트리지 불량 및 절수형헤드 사용으로 냉수가 온수로 넘어갈 수가 있는데
냉수가 온수로 조금 넘어 가는 것은 크게 문제가 되지 않습니다
열 요금이 추가되는 것이 아니기 때문에 온수를 조금 더 틀어서 물 온도를 맟주면 됩니다
상기의 방법으로 온수 압력을 냉수 압력보다 낯게 해주면 온수가 냉수로 넘어가
혼수가 되는 현상을 방지할 수 있습니다
그리고 웬만하면 절수형 샤워헤드 사용하지 마십시요
꼭 사용을 하신다면 사용이 모두 끝나면 혼합수전(수도꼭지)도 반드시 차단하십시요