한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

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무인도 매매, 섬 매매 할때 유의사항(시세는 얼마나 될까?)

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog
독한남자2021. 9. 15. 10:02

안녕하세요.

부동산 정보를 공유하는 독한남자입니다.

오늘은 조금 특별한 정보를 공유하려고 합니다.

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

바로,

섬 & 무인도 매매인데요!

일반인이 섬을 살 수 있을까요?

굉장히 비싼거 아닌가요?

라는 생각이 들 것 같은데요.

저도 알아보기 전까지는

엄청난 부자들만 살 수 있을거라고

생각했는데요.

하지만 알아보니까 요즘 아파트 값보다

저렴한 섬도 존재하더라고요^^

하지만, 섬도 섬 나름이겠죠.

엄청 비싼섬도 굉장히 저렴한 섬도 있을겁니다.

그럼 섬매매/무인도매매에 대해서

함께 알아볼게요!

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

전국에는 총 3,237개의 섬이 존재하고 있어요.

이중에서 무인도는 2,767개,

사람이 살고 있는 유인도는 470개의

섬이 있다고해요.

의외로 사람이 아무도 살지않는 섬이

압도적으로 많은 수를 차지하고 있네요.

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

우리나라 섬의 많은 수가

개발제한구역으로 묶여 있습니다.

묶여 있는 수를 통계로 확인하지는 못했으나,

그 숫자가 굉장히 많다고 하더라고요.

그러니 공인중개사나 매도자에게만 문의하지말고

직접 지자체에 확인해보시길 바랍니다.

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

무인도는 필지로 되어 있지 않고,

섬 하나를 전체로 거래합니다.

밀물과 썰물이 있는 경우, 썰물시 드러나는 갯

벌과 바위도 등기부면적에 표시되는 경우가 있어

물때까지 확인하셔서 거래하는

면적이 맞는지 확인이 필요합니다.

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

무인도라고 해서 망망대해 바다 한가운데

있으면 좋을 것 같지만,

잘 생각해보면 불편한게 한둘이 아닙니다.

우선, 육지와 거리가 멀면 건물을 지을때 부터

굉장히 힘들어요.

배를 이용해서 건물을 짓는 사람, 자재, 기타 물품을

이동하게 되는데 멀면 멀수록 비용은 늘어납니다.

건물을 지을때 뿐만 아니라, 지내면서도

육지와 거리가 멀면 물품, 의료, 편의 부분에서

굉장히 불편할 수 있습니다.

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

무인도는 버려진 각종 폐기물과 쓰레기가

모여있는 경우가 많습니다.

인위적으로 버릴 수도 있고,

쓰레기가 파도를 타고 다니다가 무인도

한쪽에 걸려 쌓이는 경우도 있습니다.

그러니 꼭 현장에 가보시거나

매물을 알아보기 전에 위성지도를

활용하는 것도 하나의 방법일 수 있습니다.

면적이 작은 무인도의 경우, 물을 구할 수 없는

섬이 굉장이 많습니다.

물은 생활에 꼭 필요하고,

상당히 많이 필요하기 때문에 물까지

배로 옮긴다면 상당히 불편하겠죠?

그래서 지하수나 우물이 있는지 꼭 확인이 필요합니다.

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

토지는 특별한 이벤트가 없으면 거래가 쉽지 않습니다.

그 중에서도 섬은 최고로 힘들 것 같아요.

매수하시면 시세차익과 매도 어려우니,

기대하지 마시고 마음을 내려놓고

매수해야 할 것 같습니다.

팔생각 없이 대대손손 물려주실 생각으로

매수하시는게 마음 편할 것 같아요!

전 중개업을 하지 않습니다.

섬 시세가 궁금하고, 궁금해 하실분들에게

정보를 드리고자, 시세만 알려드리는 거예요^^

매물 문의하지마세요!

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

▶ 지목: 임야

▶ 면적: 5,058㎡(1,530평)

▶ 섬전체면적: 5,000평

▶ 용도지역: 자연환경보전지역, 수자원보호구역

▶ 매매금액: 1억 후반대

한국 무인도 가격 - hangug mu-indo gagyeog

▶ 지목: 임야

▶ 면적: 4,760㎡

▶ 토지이용계획: 이용가능무인도서, 보전산지, 자연환경보전지역

▶ 특징: 물때에 따라 차량 이용가능

▶ 도보 이용가능

▶ 매매가 6억대

물때에 따라 도보 & 차량으로 접근가능하고

육지와 가까워서 그런지 꽤 비싸네요^^

오늘은 섬/무인도 매매에 대해서 알아봤는데요.

휴가때 별장형식으로 사용하려면

우선 배가 있어야 할 것같네요.^^

배가 있어야, 휴양을 하러 가거나 낚시를 하거나

할 수 있을테니까요.

섬만 가지고 있어서는 접근성도 떨어지기 때문에

제대로 활용할수가 없을 것 같아요.

#섬매매 #무인도매매 #섬거래시유의사항 #섬매매방법