일본, 특히 도쿄, 오사카에 워홀 가면 다들 쉐어하우스에 산다는데… 여럿이 함께 사는 건 불편할 것 같은데, 어떤 기준으로 골라야 나에게 맞을까? 일본 쉐어하우스, 부동산, 소개 사이트를 찾기 전에 알아두면 좋은 쉐어하우스 사람들의 경험담, 한번 들어보실래요? Show
<내용 구성> ◆ 일본 쉐어하우스 기본 개념, 초기 비용 ◆ 일본 쉐어하우스 입주자들에게 묻다 ◆ 쉐어하우스 생활, 내 생활 패턴에 맞을까? ◆ 쉐어하우스, 왜 선택했나? ◆ 쉐어하우스, 교류는 활발한가? ◆ 쉐어하우스, 만족하나? 일본 쉐어하우스 기본 개념, 초기 비용쉐어하우스란?일본 국토교통성에서는 쉐어하우스(シェアハウス)를 ‘하나의 임대 물건(物件)에 가족이 아닌 복수의 이들이 함께 생활하고, 입주 및 물건의 관리에 사업자(事業者)’가 개입하는 거주 형태’라고 정의하고 있습니다. 이 정리에 따르면 개인이 운영하는 ‘홈스테이’ 등과 다르게 ‘쉐어하우스’는 사업자 등록을 한 회사가 운영하는 것임을 알 수 있는데요. 이번 글에서는 2017년 일본 국토교통성에서 실시한 쉐어하우스 관련 앙케트 조사 결과(*)를 통해 쉐어하우스에 대해 객관적으로 이해하고, 자신에게 쉐어하우스가 맞는지, 쉐어하우스를 어떻게 골라야 하는지 등 스스로 계획을 세울 수 있도록 다양한 정보를 담아보았습니다. 쉐어하우스 건축 년수, 입지 조건, 초기 비용은? 2017년 일본 국토교통성에서 쉐어하우스를 운영 중인 71개 사업자를 조사한 결과를 통해 쉐어하우스의 조건을 살펴볼 수 있습니다. 건축 년수>> 1위 30년~35년 미만 26.8% 2위 20년~30년 미만 22.5% 3위 35년 이상 21.1% 가까운 역까지의 거리>> 1위 도보 5분~10분 미만 46.5% 2위 도보 3분~5분 미만 23.9% 3위 도보 10분 이상 19.7% 초기 비용: 시키킹(敷金)・호쇼킹(保証金,deposit)>> 40% 이상이 <3~5만 엔>을 받고 있다고 응답. 즉, 월세 5만 엔이라면 추가로 3~5만 엔을 시키킹, 호쇼킹으로 받아 총 8만~10만 엔을 초기 비용으로 지불한다는 뜻 (*레킹(礼金), 즉 일반 집 계약에서 사례금으로 주인에게 지불하는 1~2개월 월세 정도의 돌려받지 못하는 금액은 쉐어하우스에서는 90% 정도가 받지 않는다고 응답) 공공비・관리비・광열비(월액)>> 50%가 개인실에 대해 <월 1~2만 엔>을 월세와 별도로 받고 있다고 응답. -> 일반 원룸의 초기 비용은? 위엑스패츠 팀이 일본 쉐어하우스 중 한 곳(XROSS HOUSE)을 방문해 공간을 살펴보았습니다. 참고로 살펴보세요~ 추천 기사일본 쉐어하우스 입주자들에게 묻다일본 쉐어하우스 거주 경험이 있는 1500명에게 물어보니…응답자 1500 명 중>> 성별>> 여성들이 더 많이 이용 여성 52.8% 남성 47.2% 이용 지역>> 30% 이상이 도쿄에서 이용 1위 도쿄 35.0% 2위 긴키(近畿) 지방 17.1% 3위 사이타마/지바/가나가와현 14.5% 이용 나이>> 60% 이상이 20대 1위 20세~25세 미만 42.5% 2위 25세~30세 미만 21.9% 3위 20세 미만 16.7% 쉐어하우스 경험>> 70% 이상이 한 번 이용 한 집 74.7% 두 집 이상 25.3% 입주자 취업 형태>> 회사원(정사원)이 3분의 1 1위 정사원 32.8% 2위 학생 28.3% 3위 아르바이트 12.2% 입주시 월수입>> 20%에 가까운 입주자가 수입 없음. 40% 이상이 월수 15만 엔 이상 1위 수입 없음 18.0% 2위 15만 엔~20만 엔 미만 16.9% 3위 10만 엔~15만 엔 미만 16.6% 4위 5만 엔~10만 엔 미만 15.7% 쉐어하우스 비용>> 75% 정도가 5만 엔 미만 쉐어하우스에 거주 1위 2만 엔~3만 엔 미만 15.9% 2위 3만 엔~4만 엔 미만 15.6% 3위 1만 엔 미만 15.5% 4위 4만 엔~5만 엔 미만 14.1% 5위 3만 엔~4만 엔 미만 15.6% 쉐어하우스 생활, 내 생활 패턴에 맞을까?데이터가 많은 것을 말해주는 시대! 쉐어하우스 사람들의 생활 패턴과 내 생활 패턴을 비교해보는 것도 쉐어하우스를 고를 때 도움이 될 듯합니다. 앞으로 쉐어하우스에서 생활 할 때, 어떤 식으로 생활을 꾸려나갈지 계획을 세우는 데도 도움이 되겠죠? 생활비 중 식비에 많은 지출쉐어하우스 입주자들은 다른 생활비와 비교할 때 식비에 지출이 많다고 응답했습니다. 응답자의 40% 이상이 한 달에 15,000엔 이상을 식비로 지출하는 것으로 조사되었는데요. 75% 정도가 5만 엔 미만 쉐어하우스에 거주하는 것을 생각해 보면 정말 적지 않은 금액이죠? 교통비, 통신비는 절약 중쉐어하우스 입주자들은 교통비, 통신비 부분은 잘 절약하고 있었습니다. 응답자의 30% 이상이 한 달 교통비, 통신비를 각각 5,000엔 이하로 지출하고 있다고 했습니다. 응답자의 62.9%가 도보로 10분 이상씩 걸어서 가까운 역에 간다고 응답했습니다. (2위는 도보로 5~10분 미만으로 29.5%) 쉐어하우스, 왜 선택했나?지금 사는 쉐어하우스를 선택한 이유(키포인트)(*최대 2개까지 복수 응답한 결과) 1위 월세가 싸서 44.1% 2위 입지(주변 환경)가 좋아서 28.9% 3위 근무지에서 가까워서 20.1% 쉐어하우스, 어떻게 찾았나?1위 입소문 28.5% 2위 쉐어하우스 검색 사이트 26.5% 부동산 회사나 쉐어하우스 운영 사업자를 만났나?50% 이상 만났다 40% 만나지 않고 살다가 문의사항이 있을 때 만났다 쉐어하우스, 교류는 활발한가?쉐어하우스의 분위기, 살아보지 않으면 잘 상상이 안 가기도 하고, 걱정이 많이 되죠. 살아본 사람들 의견도 찾아보지만, 케이스바이케이스인 것 같고… 1500명의 응답자들이 이야기하는 교류, 인간관계 부분 응답 내용이 참고가 되었으면 합니다. 다른 입주자와의 교류 상황(인사는 하고 지내나?)공용 시설(부엌, 거실 등 )에서 인사>> 64.3%가 거의 매일 하고 있다 공용 시설에서 친한 사람과 개별 교류(식사 등)>> 33.9%가 거의 매일 하고 있다 입주자 전체가 모이는 정기적인 이벤트 개최 여부>> 41.5%가 거의 안 한다 다른 입주자와의 인간 관계(얼마나 친하게 지내나?)친구 사이 33.1% 친구라고 하기는 어렵지만 얼굴은 알고 지내는 사이 21.9% 완전한 타인 18.0% 가족이라고는 하기 어렵지만 친구보다는 더 가까운 사이 17.7% 가족과 다름 없는 사이 9.4% 다른 입주자와의 트러블1위 특별히 없다 40.0% 2위 소음 25.7% 3위 개인 물건을 공용 공간에 놓아두어서 18.7% 4위 욕실, 화장실 이용 규칙을 지키지 않아서 18.6% 5위 청소, 쓰레기 배출 규칙, 당번을 지키지 않아서 18.5% 쉐어하우스, 만족하나?다양한 기준들 중 자신에게 특별히 더 중요한 기준들과 그에 따른 만족도를 살펴보면 쉐어하우스를 선택할 때 도움이 될 듯합니다. 특별히 중시하는 기준을 마음속으로 정리해 두세요~ 다양한 쉐어하우스 평가 기준과 만족도입지>> 만족 43.3%/ 보통 25.7%/ 매우 만족 22.1%... 집세 수준>> 만족 42.7%/ 보통 29.5%/ 매우 만족 18.7%... 건물의 신축 정도>> 보통 37.4%/ 만족 30.9%/ 불만 12.9%... 방 넓이>> 만족 35.6%/ 보통 37.7%/ 매우만족 12.9%/ 불만 12.9%... 공용 시설>> 만족 36.5%/ 보통 36.1%/ 불만 11.7%... 프라이버시 확보>> 보통 37.5%/ 만족 28.5%/ 불만 17.1%... 안전성>> 보통 38.1%/ 만족 35.6%/ 매우 만족 12.0%... 다른 입주자와의 커뮤니케이션>> 만족 40.4%/ 보통 35.1%/ 매우 만족 13.6%... 청소 등 관리 상태>> 보통 39.1%/ 만족 34.5%/ 불만 10.7%... *내용 출처: 2017년 일본 국토교통성 <쉐어하우스에 관한 시장동향 조사결과에 대하여> pp. 8~9, pp18~25 https://www.mlit.go.jp/common/001151588.pdf 관련 기사: 일본에서 집 구할 때 필요한 용어들을 익히고 싶다면 -> 일본 집 구하기 기본 지식: 일본 부동산, 부동산 사이트 용어 해설, 체크할 것들 워킹홀리데이와 장기 어학연수 중 고민하고 있다면 -> 일본어 회화, 잘하고 싶다! 일본 어학 연수(단기, 장기), 일본 워킹홀리데이가 도움이 될까? |
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